1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
29.1万円/㎡
前年比-7.2%
京都市下京区
34.0万円/㎡
前年比+9.8%
壬生川団地
京都府京都市下京区中堂寺壬生川町
/ 丹波口駅 徒歩6分
1975年築 / 11階建 / 301戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
38.5
割高
推定相場価格より7%割高
相場
2,607万円
41.2万円/㎡
2,131
2,449
2,766
3,084
AI査定結果
推定相場価格
2,607万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,449万円〜2,766万円
38.6万円/㎡〜43.7万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月22日
壬生川団地
2,790万円（44.0万円/㎡）/ 6階 / 63.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は36.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 2,790万円 | 44.0万円 | 6階 | 63.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/20 | 2,790万円 | 41.9万円 | 6階 | 66.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 1,800万円 | 27.0万円 | 10階 | 66.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 2,280万円 | 34.2万円 | 4階 | 66.66㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/04/28 | 2,580万円 | 40.4万円 | 2階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 2,690万円 | 40.4万円 | 7階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 1,880万円 | 31.0万円 | 6階 | 60.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/28 | 2,790万円 | 41.9万円 | 7階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 2,380万円 | 37.6万円 | 9階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/14 | 2,580万円 | 38.0万円 | 10階 | 67.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/17 | 2,790万円 | 41.9万円 | 1階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/22 | 2,480万円 | 39.1万円 | 4階 | 63.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 2,680万円 | 39.5万円 | 10階 | 67.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 2,480万円 | 39.1万円 | 9階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/02 | 2,780万円 | 41.0万円 | 10階 | 67.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/04 | 2,580万円 | 40.7万円 | 9階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/25 | 1,880万円 | 29.7万円 | 2階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/24 | 1,780万円 | 28.1万円 | 2階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 2,680万円 | 42.3万円 | 9階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 2,880万円 | 42.4万円 | 10階 | 67.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/01 | 2,780万円 | 43.9万円 | 9階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/01 | 2,980万円 | 43.9万円 | 10階 | 67.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/14 | 1,980万円 | 31.3万円 | 2階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/26 | 1,780万円 | 26.7万円 | 7階 | 66.66㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/05/12 | 1,780万円 | 27.9万円 | 7階 | 63.8㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/02/04 | 1,950万円 | 30.8万円 | 2階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/29 | 2,180万円 | 34.4万円 | 9階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/29 | 2,390万円 | 37.7万円 | 4階 | 63.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/29 | 2,380万円 | 35.1万円 | 10階 | 67.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 2,390万円 | 39.4万円 | 4階 | 60.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/19 | 1,980万円 | 31.3万円 | 6階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/16 | 2,180万円 | 34.4万円 | 6階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.2%下落、京都市下京区では9.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は京都市下京区の平均と比較して29.4%割高です。