1970〜1980年築, 専有面積56.66㎡〜76.66㎡の平均販売価格
京都府
29.2万円/㎡
前年比-3.7%
京都市下京区
31.3万円/㎡
前年比-13.4%
壬生川団地
京都府京都市下京区中堂寺壬生川町
/ 丹波口駅 徒歩6分
1975年築 / 11階建 / 301戸 / SRC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
2,585万円
38.8万円/㎡
1,697
2,289
2,881
3,473
AI査定結果
推定相場価格
2,585万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,289万円〜2,881万円
34.3万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月6日
壬生川団地
2,280万円（34.2万円/㎡）/ 4階 / 66.66㎡ / 4DK
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ポイント
- 全ての販売履歴49件の平均平米単価は35.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 2,790万円 | 41.9万円 | 6階 | 66.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/03 | 2,280万円 | 34.2万円 | 4階 | 66.66㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/04/28 | 2,580万円 | 40.4万円 | 2階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 2,690万円 | 40.4万円 | 7階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 1,880万円 | 31.0万円 | 6階 | 60.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/10 | 1,800万円 | 27.0万円 | 10階 | 66.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 2,790万円 | 41.9万円 | 7階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 2,580万円 | 38.0万円 | 10階 | 67.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/14 | 2,380万円 | 37.6万円 | 9階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/17 | 2,790万円 | 41.9万円 | 1階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/22 | 2,480万円 | 39.1万円 | 4階 | 63.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 2,680万円 | 39.5万円 | 10階 | 67.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 2,480万円 | 39.1万円 | 9階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/02 | 2,780万円 | 41.0万円 | 10階 | 67.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/04 | 2,580万円 | 40.7万円 | 9階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/25 | 1,880万円 | 29.7万円 | 2階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/24 | 1,780万円 | 28.1万円 | 2階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 2,680万円 | 42.3万円 | 9階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 2,880万円 | 42.4万円 | 10階 | 67.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/01 | 2,980万円 | 43.9万円 | 10階 | 67.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/01 | 2,780万円 | 43.9万円 | 9階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/12 | 1,980万円 | 31.3万円 | 2階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/26 | 1,780万円 | 26.7万円 | 7階 | 66.66㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/05/12 | 1,780万円 | 27.9万円 | 7階 | 63.8㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/02/04 | 1,950万円 | 30.8万円 | 2階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/29 | 2,390万円 | 37.7万円 | 4階 | 63.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/29 | 2,180万円 | 34.4万円 | 9階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/29 | 2,380万円 | 35.1万円 | 10階 | 67.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 2,390万円 | 39.4万円 | 4階 | 60.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/19 | 1,980万円 | 31.3万円 | 6階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/16 | 2,180万円 | 34.4万円 | 6階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 45.9万円 | 4階 | 60.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/05 | 2,780万円 | 43.9万円 | 4階 | 63.36㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2023/09/26 | 2,280万円 | 36.0万円 | 4階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/07 | 2,280万円 | 37.6万円 | 4階 | 60.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 40.9万円 | 4階 | 60.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 39.1万円 | 4階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,080万円 | 32.8万円 | 3階 | 63.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/04/19 | 2,380万円 | 37.6万円 | 3階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/17 | 1,800万円 | 29.7万円 | 4階 | 60.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/17 | 1,700万円 | 28.1万円 | 4階 | 60.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/16 | 1,700万円 | 26.8万円 | 4階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 2,480万円 | 39.1万円 | 3階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/21 | 1,800万円 | 28.4万円 | 4階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/09 | 1,480万円 | 22.2万円 | 9階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/27 | 2,580万円 | 40.7万円 | 3階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/12/09 | 1,930万円 | 29.0万円 | 6階 | 66.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/28 | 1,980万円 | 29.7万円 | 9階 | 66.66㎡ | 4DK | 南 |
| 2022/06/06 | 2,100万円 | 33.1万円 | 3階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.7%下落、京都市下京区では13.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は京都市下京区の平均と比較して9.3%割高です。